작성일 : 15-12-16 14:01
뉴욕 포시즌 호텔
 글쓴이 : 모스컨설팅
조회 : 14,800  
리져널센터 Silverstein Properties Regional Center
(Gotham City Regional Center, LLC)
투자 이자 연 0.25%
프로젝트명 Four Seasons Hotel New York 모집 세대 총 500세대   *480세대 모집완료(2015.05.13기준)
투자 지역 Manhattan, New York 담보 설정 호텔 소유권에 대한 1순위 담보
투자 기간 5년 (12개월 두 번 연장 옵션) 고용 창출 5,543개의 건설 부문 고용창출효과 / REDYN Model
투자 금액 $500,000 (1인 기준) 공사 기간 2013년 ~ 2016년 6월 완공
운영비 $50,000 총 사업 예산 $930,000,000

세계에서 가장 인기 있는 호텔 체인인 포시즌은 뉴욕의 세계 무역 센터를 기획한 실버스테인 프로퍼티 사, 세계 최대의 건설회사 중 하나인 티시맨 컨스트럭션 사와 협력하여 남부 맨해튼에서 가장 고급스러운 5성급 호텔을 건설합니다. 최소 5년의 장기투자를 해야 하는 EB-5 투자자들에게 믿을만한 뉴욕 포시즌 호텔은 영주권을 취득할 수 있는 좋은 투자 기회가 될 것입니다.

총 투자금 구조

구분

브리지론 상환 후

부채 선순위대출 $195,000,000
후순위대출 $195,000,000
EB-5 투자금 $250,000,000
자산 개발사투자금 $290,000,000
총계 $930,000,000

세부계획

전체 82층 282m 높이, 65,500m² 면적
호텔 - 럭셔리 185객실
- 미팅룸 & 연회시설 4실
- 식음료 시설 (레스토랑, 바, 라운지)
호텔 편의시설 - 피트니스센터, 수영장, 스파 등
레지던스 - 럭셔리 콘도미니엄 157실

프로젝트 부지와 지역 정보

부지 30 Park Place, New York, New York

  • 월드 트레이드 센터와 골드만 삭스 본사 근처에 위치
  • 뉴욕 최고의 인기 거리인 트라이베카(Tribeca)와 접경
  • 월가로 표현되는 금융중심지와 인접
  • 뉴욕시 메트로폴리탄 지역에서 가장 교통이 편리

    - 12개의 지하철 노선

    - 30개의 버스 노선

    - 6개의 페리 터미널

    - 2개의 뉴저지행 기차 노선

    - 3개의 국제공항과 연결

뉴욕시 NEW YORK, NY

  • 뉴욕 메트로폴리탄 지역의 연간 GDP : 1조 3천억 달러
  • 뉴욕시 연간 방문객 : 약 5,500만 명
  • 뉴욕시 인구 : 약 840만 명
  • 세계 금융 중심지
  • 유엔 본부 위치
  • 대서양 최대의 항구

포시즌 호텔 뉴욕 시내 - 트라이베카

공사 진행

개발사 Silverstein Properties

  • 1957년 Larry Silverstein가 창업
  • 월드 트레이드 센터 개발, 올란도의 월트 디즈니 리조트에 최대 규모의 포시즌 호텔 개발
  • 전 세계에 약 32,500m²이상의 상업, 주거공간을 개발, 운영

운영사 Four Seasons Hotels and Resorts

  • 1961년 설립, 50년 이상 세계 최고급 호텔을 경영
  • 1998년부터 포춘지 선정 미국에서 가장 일하고 싶은 기업 순위에 꾸준히 포함된 기업 13개 중 하나
  • Forbes Travel Guide 2014 Star Award에서, 18개의 포시즌 호텔이 별 5개 등급을 받아 세계 정상급의 서비스 제공을 증명

설계사 Robert A.M. Stern Architects

  • 45년의 역사, 300명 이상의 건축가와 인테리어 디자이너로 구성
  • 미국, 유럽, 아시아, 남아메리카 등 세계 여러 곳에 진출하여 프로젝트 진행
  • 조지 부시 프레지덴셜 센터, 하버드의 블룸버그 센터 등 다수 설계

건설사 Tishman Construction

  • 미국 최대의 건설사 중 하나인 AECOM의 자회사
  • Engineering News-Record New York지에서 최고의 시공사로 선정
  • 뉴욕에서 가장 높은 세계무역센터 건설 중 (541m)

이민국 승인서류

뉴욕 포시즌 호텔 투자이민 프로젝트는 미국 이민국의 사전승인 프로젝트로 빠른 수속이 가능합니다.

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