연혁

    Manhattan Marriott 맨해튼 메리어트

    • 리저널 센터
      Manhattan Regional Center
    • 투자지역
      Manhattan, New York
    • 프로젝트 명
      Manhattan Marriott Project
    • 투자기간
      5년(12개월 2번 연장 옵션)
    • 투자금액
      $ 500,000
    • 운영비
      $ 50,000
    • 투자이자
      프로젝트 완료 후(2020년 12월 16일 이후) 연 3.0%
    • 모집세대
      132세대
    • 고용창출
      2,002 (1인당 15개)
    • 공사기간
      2016년 9월 ~ 2022년 3월
    • 총 사업 예산
      $ 285,023,651

    Manhattan Marriott
    프로젝트 개요

    Manhattan Marriott 프로젝트는 맨해튼 중심가의 주요 확장 지역인 웨스트 사이드에 위치할 호텔 건설 프로젝트 입니다. 맨해튼 메리어트 건너편에 위치해 있는 Jacob K Javits Convention Center 제이콥 케이 자비츠 컨벤션 센터는 연간 200,000건이 넘는 호텔 투숙객 수요를 불러올 수 있어 최고의 입지를 자랑합니다.

    프로젝트 장점

    자금의 투명성
    제 3자 자금관리사 Mainstream Group

    Mainstream 그룹은 2006년 설립, 호주에 근거지를 둔 글로벌 자금 관리 서비스 회사입니다. 105,000명의 투자자에게 자금 관리 서비스를 제공하고 있으며 창립 이래 최대 1,230억 불의 자산을 관리하는 세계적인 펀드 서비스 제공업체로 성장했습니다. 미국투자이민 투자자는 Mainstream의 서비스를 통해 실시간으로 본인의 투자금 흐름을 파악 가능합니다. 이제까지 미국투자이민 자금 흐름의 검토는 오로지 개발사가 제공해주는 정보에만 의존하는 경향이 있었습니다. 때문에 미국투자이민 투자자는 때때로 본인의 자금이 잘못 운용되고 있는지 않을지 불안해하는 경우도 있습니다. Manhattan Marriott 프로젝트는 개발사나 리저널 센터와 분리된 제 3자를 EB5 자금 관리자로 지정함으로써 투명성을 확보하고자 합니다.


    • 보안

      투자자는 개별적으로 고유한 ID 와 비밀번호를 사용하여 웹포털에 로그인 합니다.

    • 투명성

      투자자는 자신의 자금이 어디에 있는지 정확히 알 수 있으며 어떻게 사용되었는지 추적할 수 있습니다.

    • 안심투자

      투자자는 웹사이트에서 본인의 이민국 서류에 접근하여 수속 진행사항을 확인할 수 있습니다.

    프로젝트 위치

    최상의 프로젝트 위치

    뉴욕시는 CBD의 개발을 촉진하기 위해 이 지역에 새로운 지하철 역을 추가했습니다. 7 호선 열차를 통해 접근할 수 있는 허드슨 야드 역은 2015 년 9월 13 일부터 운영되고 있습니다.


    자비츠센터 Javits Center

    미국에서 가장 관람객이 많은 컨벤션 센터
    뉴욕시에서 가장 큰 컨벤션 센터

    ■ 연간 200만명 이상의 방문객. 2015년에는 337일 대관
    ■ 11만 제곱미터(약 33,000평) 추가 확장 사업으로 연간 200,000 건의 호텔 투숙 추가 유발

    17억 불 규모의 확장사업은 북동쪽에 있는 가장 큰 규모의 연회장, 4만 6천 제곱미터(약 14,000평)의 전시회장, 새로운 실내와 야외 회의 공간을 포함하여 총 면적을 약 30만 제곱미터(약 90,000평)로 증가시킬 수 있으며, 이는 매년 3억 9,300만 불의 연간 경제 활동과 200,000 건의 호텔 숙박을 추가적으로 유발할 것입니다.
    – 자비츠 센터 연차보고서, 회계연도 2015 ~ 2016


    Manhattan Marriott는 제이콥 케이 자비츠센터(자비츠센터)의 메인 출입구 바로 건너편에 위치해 있습니다.

    허드슨 야드 Hudson Yards 

    뉴욕의 새로운 명소

    맨해튼 메리어트 호텔에서 도보로 5분 거리에 위치한 허드슨 야드는 최근 재개발이 진행되어 뉴욕의 새로운 명소로 떠오르고 있습니다. 새로 생긴 맨해튼 타워의 전망대를 비롯해 에펠탑과 비견되는 랜드마크인 ‘Vessel’ 및 기존의 철로를 재개발한 High Line Park까지 위치하고 있습니다.


    프로젝트 세부사항

    자금 구조

    현재 시장가치 (토지, 공중권)
    $1억 2,300만
    완공된 프로젝트 가치
    $3억 5,200만

    고용창출

    • 필요 고용창출
      1,470개

    • 신규 고용창출
      2,002개
      (건설인력 1,323)

    • 청약자 한 명당
      15개
      일자리 창출!

    Marriott

    Marriott

    메리어트 호텔 브랜드는 전 세계 120개가 넘는 나라에 걸쳐서 6,000채 이상의 호텔, 110만 개 이상의 객실을 보유한 세계에서 가장 큰 호텔 브랜드로 알려져 있습니다.

    Aloft

    Aloft 브랜드는 메리어트가 보유한 호텔 브랜드로 현대적이면서 혁신적인 디자인과 스타일을 추구합니다. 젊은 층을 타겟으로 하는 “W 호텔” 브랜드의 비전이라고도 불리며 뉴욕 맨해튼 도심에 걸맞는 감각 있는 호텔을 추구합니다.

    Developer & Constructor

    David Marx 데이비드 막스

    데이비드 막스는 뉴욕 부동산 개발 시장에서 30년 이상의 경력을 쌓아올린 전문가 입니다. 그는 60년 이상의 업계 경험을 가진 관리팀을 이끌고 있으며, 10억 불 규모의 부동산을 개발하고 그 중 다수의 부동산을 지속적으로 소유하고 관리하고 있습니다. 데이비드 막스는 의료, 장애인 보조시설, 주거, 교육 및 호텔 등 다양한 분야의 부동산 포트폴리오를 포괄해서 관리하고 있습니다.

    투자프로젝트
    • 뉴욕 코트야드 메리어트

    • 뉴욕 AC 메리어트 호텔

    • 뉴욕 7MDR 아파트

    Edward Grunwald 에드워드 그룬발트

    그룬발트는 아트리아 빌더스의 시니어 부사장이자 11 번가호텔 프로젝트의 프로젝트 임원입니다 . 미국 동부 및 캐러비안 지역에서 30 년 이상의 경력을 쌓은 숙련된 건축 관리 전문가입니다 . 정부, 의료, 주거, 상업, 소매, 호텔, 엔터테인먼트, 교통, 고대 건물 복원 프로젝트 등 광범 위한 개발 프로젝트에서 핵심 직책을 수행했습니다 . 또한 그는 14 억 불 규모의 제 4 터미널 JFK 국제공항 입국동 재건축 프로젝트에서 프로젝트 매니저로 활동했습니다.

    리저널센터

    Manhattan Regional Center

    맨해튼 리저널 센터는 2011년 1월 5일 미 이민국이 승인한 리저널 센터 입니다. MRC는 뉴욕 미국투자이민 프로젝트에 특화, 전 세계의 EB-5 투자자가 영주권을 취득하고 투자금을 안전하게 상환받을 수 있는 매력적인 부동산 투자 기회를 제공하고 있습니다. MRC의 경영진들은 건설 개발, 미국투자이민 업계에 오랜 경력을 가지고 있습니다.

    Winnie Ng 위니 잉 (ceo)

    위니 잉은 미국 이민 변호사이자 캘리포니아 변호사 협회 , 미국 변호사 협회 , 오렌지 카운티 변호사 협회 , 미국이민 변호사 협회 그리고 J. 루벤 클라크 법률 학회의 회원입니다 . 위니는 수백 명의 EB-5 투자자들 , 많은 리저널 센터와 프로젝트들에게 전문 법률 자문을 제공해왔으며 ,EB-5 이민법 및 관련 주제에 관해 미국 및 다른 국가에 자주 초청되어 연설하고 있습니다 . 그녀는 EB-5 투자이민법 관련 기사들을 기고하거나 공동 저술했습니다.

    투자프로젝트
    • 뉴욕 찰스 럭셔리 콘도

    • 브루클린 블러바드 양로원

    • 월스트리트 홀리데이 인

    I-924 승인레터

    고용촉진지역 지정서

    감정평가

    주요 프로젝트 비교


    비교 테이블
    구분 MANHATTAN MARRIOTT NEW ORLEANS FOUR SEASON TREASURE ISLAND DALLAS ONE COTA VERA
    에스크로 계좌 사용여부 O O O O O
    에스크로 은행 Axos Bank Customers Bank KEB 하나은행 Signature Bank Axos Bank
    에스크로 계좌 인출조건 I-526 접수 후 I-526 접수후 I-526 접수후 최소 10명 [5백만 불] 모집- 조건 충족 완료 I-526 접수후
    대출 시행일 2018년 3월 6일 에스크로 인출일 2019년 8월 에스크로 인출일 에스크로 인출일
    만기일 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일로부터 5년
    이자 2020년 12월 16일 이후 3.0% 3.0% 0.25% 0.25% 0.25%
    연장 옵션 최대 2년 최대 3년 최대 1년 최대 30개월 연장 옵션 없음
    연장 시 이자 변동 없음 8년차 4.0% 연장시 4.0% 변동 없음 해당 없음
    미상환시 해결조건 선 수위 부채 상환 후 호텔 토지 및
    건물 우선 순위 이양 후 매각 가능
    호텔 수익 및 콘도 분양 수익에 대한
    권리 전부 미국투자이민 투자자에게 이양
    EB-5투자자에게 1순위 토지 담보권 제공 EB-5 자금 2.5배에 달하는 3자 지급보증 개런티 확보 은행 대출없음
    EB-5 투자자에게 1순위 담보권 제공
    1인당 고용창출 15명 16.9명 11.7명 20.1명 15명
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