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9 Orchard 호텔은 New York의 맨해튼 Lower East Side에 위치할 최고급 부티끄 호텔을 건설하는 사업으로, 14층 높이 116개 객실 및 최고의 편의 시설로 구성될 예정입니다. 해당 프로젝트는 재개발 프로젝트로, Orchard가 9번지에 위치했던 유서 깊은 Jarmulowsky 은행 건물을 부티끄 호텔로 탈바꿈하게 됩니다. 9 Orchard 프로젝트의 미국투자이민 투자자들에게는 1순위 담보권이 주어지며, 프로젝트 자금은 100% 확보되어 있는 상태입니다.
NY MANHATTAN
LOWER EAST SIDE
최소
1,470개
일자리 필요
공사 인력 으로만
2,094개
(2018년 8월까지 900명 고용창출 완료)
청약자 한 명당
14.3개의
일자리 창출!
DLJ는 뉴욕에 본사를 둔 사모투자 전문회사입니다. 총 160억 달러가 넘는 규모의 투자를 유치한 바 있으며 200건 이상의 투자 프로젝트 성공을 이끌었습니다. 미국, 아시아 및 카리브 해 지역에 50건 이상의 호텔 투자 유치를 완료해 호텔 투자에 대한 경험이 풍부하며 해외에서도 적극적으로 투자를 진행, 195개의 글로벌 투자를 완료했습니다.
Eventi Hotel
The Park New Delhi
Four Seasons Resort & Golf Course
미국투자이민 투자자의 자금 투자자로 2011년부터 지금까지 약 3억 7천만 달러 이상의 미국투자이민 자금을 모집했습니다. I-526 및 I-829 청원의 승인률이 100%임은 물론, 미국 내 각 지역의 부동산 프로젝트에 참여한 바 있습니다.
Four Seasons Resort & Golf Course
LA Live Courtyard Residence Inn
Pear Residence Inn
구분 | 9 ORCHARD | DALLAS ONE | ONE WALL STREET | RITZ CARLTON |
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에스크로 계좌 사용여부 | O | O | O | O |
에스크로 은행 | Customers Bank | Signature Bank | Signature Bank | Premium Title & Escrow, LLC |
에스크로 계좌 인출조건 | I-526 접수시 전액 인출 | I-924 청원 승인 최소 10명(5백만불) 모집 후 | I-526 접수시 전액 인출 | I-526 접수시 전액 인출 |
대출 시행일 | 에스크로 인출일 혹은 2019년 3월 31일 | 에스크로 인출일 | 에스크로 인출일 | I-526 접수 후 |
만기일 | 대출 시행일로부터 5년 | 대출 시행일로부터 5년 | 대출 시행일로부터 5년 | 대출 시행일로부터 5년 |
이자 | 0.5% | 0.25% | 0.25% | 0.5% |
연장 옵션 | 최대1년 | 최대 30개월 | 최대 3년 | 최대 3년 |
연장 시 이자 | 변동없음 | 변동 없음 (조건 해지된 투자자에 한해 2.25%) |
변동 없음 | 6년 1.5& / 7년 2.5% / 그 이후 4/25 |
미상환시 해결조건 | 호텔 운영 수입 및 프로젝트 자산에 대한 1순위 담보 | EB-5 자금규모 2배에 달하는 3자 지급보증 개런티 확보 | 부동산의 매각, 임대 LTV 50% 이하 수치로 최고의 사업성을 자랑 | 자산매각 및 자금 재조달 |
1인당 고용창출 | 13.9명 | 14.9명 | 20명 | 18.8명 |
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