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| 리져널센터 | Silverstein Properties Regional Center (Gotham City Regional Center, LLC) |
투자 이자 | 연 0.25% |
|---|---|---|---|
| 프로젝트명 | Four Seasons Hotel New York | 모집 세대 | 총 500세대 *480세대 모집완료(2015.05.13기준) |
| 투자 지역 | Manhattan, New York | 담보 설정 | 호텔 소유권에 대한 1순위 담보 |
| 투자 기간 | 5년 (12개월 두 번 연장 옵션) | 고용 창출 | 5,543개의 건설 부문 고용창출효과 / REDYN Model |
| 투자 금액 | $500,000 (1인 기준) | 공사 기간 | 2013년 ~ 2016년 6월 완공 |
| 운영비 | $50,000 | 총 사업 예산 | $930,000,000 |
세계에서 가장 인기 있는 호텔 체인인 포시즌은 뉴욕의 세계 무역 센터를 기획한 실버스테인 프로퍼티 사, 세계 최대의 건설회사 중 하나인 티시맨 컨스트럭션 사와 협력하여 남부 맨해튼에서 가장 고급스러운 5성급 호텔을 건설합니다. 최소 5년의 장기투자를 해야 하는 EB-5 투자자들에게 믿을만한 뉴욕 포시즌 호텔은 영주권을 취득할 수 있는 좋은 투자 기회가 될 것입니다.
총 투자금 구조
구분 |
브리지론 상환 후 |
||
| 부채 | 선순위대출 | $195,000,000 |  |
|---|---|---|---|
| 후순위대출 | $195,000,000 | ||
| EB-5 투자금 | $250,000,000 | ||
| 자산 | 개발사투자금 | $290,000,000 | |
| 총계 | $930,000,000 | ||
세부계획
| 전체 | 82층 282m 높이, 65,500m² 면적 |
|---|---|
| 호텔 | - 럭셔리 185객실 - 미팅룸 & 연회시설 4실 - 식음료 시설 (레스토랑, 바, 라운지) |
| 호텔 편의시설 | - 피트니스센터, 수영장, 스파 등 |
| 레지던스 | - 럭셔리 콘도미니엄 157실 |
프로젝트 부지와 지역 정보
부지 30 Park Place, New York, New York
- 월드 트레이드 센터와 골드만 삭스 본사 근처에 위치
- 뉴욕 최고의 인기 거리인 트라이베카(Tribeca)와 접경
- 월가로 표현되는 금융중심지와 인접
- 뉴욕시 메트로폴리탄 지역에서 가장 교통이 편리
- 12개의 지하철 노선
- 30개의 버스 노선
- 6개의 페리 터미널
- 2개의 뉴저지행 기차 노선
- 3개의 국제공항과 연결
뉴욕시 NEW YORK, NY
- 뉴욕 메트로폴리탄 지역의 연간 GDP : 1조 3천억 달러
- 뉴욕시 연간 방문객 : 약 5,500만 명
- 뉴욕시 인구 : 약 840만 명
- 세계 금융 중심지
- 유엔 본부 위치
- 대서양 최대의 항구
포시즌 호텔 뉴욕 시내 - 트라이베카
공사 진행
개발사 Silverstein Properties
- 1957년 Larry Silverstein가 창업
- 월드 트레이드 센터 개발, 올란도의 월트 디즈니 리조트에 최대 규모의 포시즌 호텔 개발
- 전 세계에 약 32,500m²이상의 상업, 주거공간을 개발, 운영
운영사 Four Seasons Hotels and Resorts
- 1961년 설립, 50년 이상 세계 최고급 호텔을 경영
- 1998년부터 포춘지 선정 미국에서 가장 일하고 싶은 기업 순위에 꾸준히 포함된 기업 13개 중 하나
- Forbes Travel Guide 2014 Star Award에서, 18개의 포시즌 호텔이 별 5개 등급을 받아 세계 정상급의 서비스 제공을 증명
설계사 Robert A.M. Stern Architects
- 45년의 역사, 300명 이상의 건축가와 인테리어 디자이너로 구성
- 미국, 유럽, 아시아, 남아메리카 등 세계 여러 곳에 진출하여 프로젝트 진행
- 조지 부시 프레지덴셜 센터, 하버드의 블룸버그 센터 등 다수 설계
건설사 Tishman Construction
- 미국 최대의 건설사 중 하나인 AECOM의 자회사
- Engineering News-Record New York지에서 최고의 시공사로 선정
- 뉴욕에서 가장 높은 세계무역센터 건설 중 (541m)
이민국 승인서류
뉴욕 포시즌 호텔 투자이민 프로젝트는 미국 이민국의 사전승인 프로젝트로 빠른 수속이 가능합니다.
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