미국투자이민 미국 현지 답사기
모스컨설팅에서는 지난 2월 초, 프로젝트 중간 점검 및 신규 프로젝트 논의를 의한 미국 현지 출장을 다녀왔습니다. 미국 서부, 동부, 남부에 걸쳐서 기존의 모스컨설팅 프로젝트 현황에 대한 실사 점검 및 새로운 프로젝트 리서치, 그리고 미국투자이민 컨퍼런스 참가 등 바쁜 일정을 소화했습니다. 저희 모스컨설팅에서는 투자이민 고객 분들에게 보다 더 나은 서비스를 제공하기 위해 늘 낮은 곳에서 공부하는 마음을 가지고자 합니다.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
샌디에이고
첫 일정이었던 미국 서부 지역에서는 가장 먼저 샌디에이고의 에스카야 프로젝트 부지를 방문하는 시간을 가졌습니다. 마지막으로 방문했던 작년 여름에는 완성된 모델 하우스와 한창 지어지고 있는 주택들이 인상 깊었다면, 이번 방문에서는 정말 놀라울 정도로 공사가 진척되어 있는 모습과 본격적으로 커뮤니티의 모습을 갖춰나가고 있는 지역 사회의 모습이 드러나기 시작해 눈길을 끌었습니다.
기존에 완성된 모델 하우스 및 실제 분양 주택 외에도 현재 꾸준한 확장 공사로 주택들이 계속 올라가고 있으며 기반 시설 및 도로 포장 공사 등과 같은 기본 공사 또한 활발히 진행되고 있습니다. 보다 자세한 사항을 원하시는 고객 분들께서는 모스컨설팅 홈페이지에 월 별로 업데이트 되는 공사 보고서를 참조해주시기 바랍니다.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
보스턴
모스컨설팅에서 처음으로 맡은 보스턴 지역 프로젝트인 보스턴 포시즌 프로젝트는 높은 사업성과 충분히 진척된 공사 현황, 투자이민 투자자 1순위 담보권 등으로 최근 큰 인기를 끌고 있는 프로젝트입니다. 보스턴 지역의 명소인 프루덴셜 빌딩 다음으로 높은 호텔이 될 예정인 보스턴 포시즌 호텔은 특색 있는 건축 디자인으로 벌써부터 화제가 되고 있습니다.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
뉴욕
이번에 모스컨설팅에서 뉴욕을 방문한 데에는 신규 아이템 개발의 목적이 컸습니다. 아무래도 한국 투자자들이 뉴욕을 선호하는 경향은 꾸준히 있어온 만큼 기존의 프로젝트도 다시 한 번 살펴보고 다양한 종류의 미국투자이민 프로젝트를 비교 분석함으로써 어떤 미국투자이민 프로젝트가 고객에게 최선일지 직접 보고 판단하고자 했습니다.
▶ EB-5 United 나인오차드
나인 오차드는 맨해튼 남쪽 차이나 타운 근처에 위치할 호텔 재개발 프로젝트 입니다. 이름값이 높거나 럭셔리한 호텔 프로젝트는 아니지만 견실한 공사 진행, 차이나 타운 근교에 위치해 안정적인 수요 예상, 그리고 재개발 프로젝트이면서 사업성이 건실하다고 평가 받는 프로젝트입니다. 실제로 호텔 디자인을 위한 모델룸과 호텔 로비, 어메니티 시설 등 많은 면에서 안정적인 프로젝트라는 장점이 보이는 프로젝트였습니다.
이 프로젝트 실사를 위해 말레이시아에서도 투자이민 관계자가 방문, 저희 모스컨설팅과 함께 개발사 직원의 안내를 받으며 투어를 진행했습니다.
▶ 엑스텔 CPT
나인 오차드가 안정적이고 작지만 강한 느낌이었다면 엑스텔의 센트럴 파크 타워 프로젝트는 초호화 하이엔드의 끝을 보여주는 듯한 프로젝트였습니다. 센트럴 파크 타워는 현재 공사 현장 출입이 불가능하기 때문에 투어는 엑스텔이 보유한 옆 호텔에서 진행됐습니다. 이 호텔 역시 미국투자이민을 통해 지어진 건물로, 센트럴 파크 타워와 비슷한 입지, 호화스러움을 자랑합니다.
센트럴 파크 타워의 최상층은 무려 131층에 달하며 완공 시 뉴욕 최고의 높이를 자랑할 것이라 예상됩니다. 현재 센트럴 파크 타워는 신비주의 전략을 고수하여 정보 노출을 극도로 꺼리고 있지만, 엑스텔 직원의 귀띔에 따르면 현재 사전 분양 문의 및 관심이 매우 높다고 합니다.
▶ Live In America 원월스트리트 프로젝트
로어맨해튼 한 가운데 위치한 원월스트리트 빌딩은 뉴욕 은행 건물로 역사가 깊은 빌딩의 주상복합 빌딩 리모델링 프로젝트 입니다. 실제 현장에 찾아갔을 당시, 빌딩의 규모가 압도적으로 커서 사진에 한 번에 다 들어가지도 못 할 정도였습니다.
원월스트리트 공사 현장 안내는 리저널 센터 부사장인 Adam Greene 씨와 개발사 임직원이 함께했습니다. 현재 활발하게 공사가 진행 중에 있는 원월스트리트 프로젝트는 2018년에 저층 리테일 상가들의 입점을 목표로 하고 있습니다. 이미 홀푸드의 입점이 확정된 상태이며, 고층의 레지던스 또한 분양 마케팅이 활발하게 진행된다고 관계자가 전했습니다. 마지막 사진은 최고층 펜트하우스 층의 뷰포인트 입니다. 탁 트인 뉴욕 허드슨강의 전경을 한 눈에 볼 수 있습니다.
원월스트리트 프로젝트에 대한 보다 자세한 사항은 모스컨설팅 홈페이지에서 확인 가능하시며, 이번에 모스컨설팅의 신규 미국투자이민 프로젝트로 협약을 맺게 됐음을 알려드립니다.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------
텍사스
▶ Texas Austin
텍사스 오스틴 시를 기반으로 하고 있는 Texas Growth Fund 리저널 센터는 오스틴 시 정부와 굉장히 친밀한 관계를 유지하고 있습니다. 특히 오스틴 시는 현재 텍사스에서 가장 발달하고 있는 도시 중 하나로, 실제로 오스틴 시를 대표하는 새는 시 곳곳에 높이 세워져 있는 건축용 기중기라는 농담이 있을 정도입니다. 또한 오스틴 시청을 방문, 오스틴 시에서 현재 미국투자이민에 대해 갖고 있는 관심과 협업 사항에 대해 논의하는 시간을 가졌습니다. 오스틴 시청은 실제로 다양한 미술 전시회를 열만큼 예술 친화적인 건물이어서 눈길을 끌었습니다. ▶ Texas Dallas 미국 답사의 마지막 여정으로 Hall Arts 리저널 센터의 댈러스 원 프로젝트를 확인하고자 댈러스로 향했습니다. Hall Arts 컴퍼니는 나파 밸리의 와인 사업으로도 유명한 거대 개발사 입니다. Hall Arts의 와인 사업은 아주 유명해, 실제로 미국 국내에서나 국제적으로나 명성이 매우 높다고 합니다. Hall Arts 본사에서 가진 미팅을 통해 어떤 프로젝트를 운용 중인지 확인하고, 프로젝트 공사 현황을 직접 체크하고자 했습니다. 홀 그룹의 프로젝트 공사는 현재 지반 공사를 진행 중인 상태입니다. 관계자는 댈러스 원 프로젝트의 레지덴셜 빌딩에는 미술관과 박물관, 갤러리들이 밀집해 있는 지역이기 때문에 많은 예술가들이 입주할 것이라 예상하고 있었습니다. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- 저희 모스컨설팅에서는 고객들의 미국투자이민의 성공을 위해 끊임없이 고민하고 노력해가고 있습니다. 말로만 전문가 검증을 거친다고 할 것이 아니라, 실제로 저희 두 눈으로 공사 현장을 보고, 시장을 파악하며 발로 뛰어야만 진정으로 고객을 위하는 회사가 된다는 것이 저희의 마음가짐이기도 합니다. 앞으로도 모스컨설팅 임직원들은 고객을 위해서 더욱 노력해 나갈 것을 약속 드립니다. 프로젝트 현장을 방문하길 원하시는 투자자분들께서는 언제든 저희 홈페이지 및 전화를 통해 신청 가능하십니다. 프로젝트에 대한 소개는 2018년 3월 31일 저희 미국투자이민 세미나를 통해서도 확인 가능하시니 많은 참여 부탁 드립니다. 감사합니다.
2년 전 오스틴 시장과 함께 모스컨설팅을 방문했던 인연으로 이번에 저희 모스컨설팅이 오스틴을 방문하게 되어 Texas Growth Fund의 실적을 알아보고 Rob Gritz 대표와 함께 프로젝트 현장을 방문해보는 시간을 갖게 되었습니다.