리져널센터 Florida Overseas Investment Center 투자 이자 연 0.20% (투자금 상환 시 일시 지급)
투자 지역 MIAMI, Florida 공사 기간 1년 이내 (2015년 말 착공 및 2016년 08월 완공예정)
프로젝트명 Academir Preparatory Academy Charter School 모집 세대 13세대
투자 기간 5년 고용 창출 208명의 직/간접 고용창출효과 / RIMSⅡ Model
투자 금액 $500,000 (1인 기준) 총 사업 예산 $ 8,070,000
운영비 $ 60,000 ( I-526, I-829 변호사비 포함) 담보 설정 1순위 담보 제공
사업 예산 구조 EB-5 투자금 : $6,500,000 (80%) / 개발자 투자금 : $1,570,000 (20%)

Academir Preparatory Academy Charter School

개요

학교 위치 19301 SW 127 Avenue, Miami, Florida 33177
학교 규모 4,645㎡
학생 수 850명 수용 가능
수업료 학생 당 $6,993

운영주체

프로젝트 운영 Charter Venture Eureka, LLC
학교 운영사 Academir
고급 인재 양성 및 교육 환경을 제공하는 미국 내
공인된 운영사
학교 개발사 Team Contracting, Inc.
Miami에 본사를 두고 있고 부동산 개발 및 Charter School
관리에 폭넓은 경험 보유
- 개발사 대표 Julio C. Batista는 Florida주의 Certified
Contractor이자 학교 건설 분야에서 28년 경력 보유
- 300개 이상의 학교 건설 관리감독 경험

HOMESTEAD 내의 경쟁

* Center for School Options의 2013년 01월 정책 개요에 따르면 Miami-Dade 내 Charter School는 수요에 비해 등록 가능한 학생 수가 상당히 적은 상태
* Miami-Dade 지역 Charter School 입학 학생 수가 총 42,367명, 입학 대기자 수가 총 20,563명으로 입학 대기자의 비율은 전체 Charter School 입학 학생의 48% 차지

  • Escrow Fund
    - EB-5 투자자로부터 받은 자금은 Escrow account에 예치되고 이 자금은 투자자가 I-526 신청에 대한 승인서를 받으면 프로젝트에 투자(또는)
    - I-526 신청서의 접수증(I-797)을 수령하면, 투자금을 Construction Escrow 계좌로 이관 (이관 된 투자금은 계약서 내용에 따라 프로젝트에 투자)
    - 전체 투자자 대출금의 20%를 모든 I-526 신청서 승인 시까지 Construction Escrow 계좌에 보관
  • Construction Escrow Agreement
    - 투자 파트너(Limited Partnership)가 지정하는 건설회사가 차터스쿨 공사 진행 상황을 관리 감독
    - School Developer가 Construction Escrow 계약서에 준하여 공사를 진행하고 있는 지 확인
    - 건설회사의 서면 허가서 확인 후 일부 에스크로 자금을 프로젝트에 투자
    - 에스크로 자금은 공사 목적으로만 프로젝트에 투자
  • I-526 신청서 거절 시
    - 투자자를 대체하고 투자금 일시 환불 또는 90일 이내 환불
    - Construction Escrow 계좌에 예치 중이던 20%의 대출금으로 환불
  • 대출방식 : Bridge Fund (Bridge Loan Facility)
    - Escrow에서 투자자의 투자금이 풀리면 Bridge fund를 통해 받은 자금 상환
    - Bridge Fund는 Escrow에서 풀릴 자금규모 내에서 지급
    - 투자자의 투자금이 Bridge Fund 상환에 사용되면 관련 상환 편지 발급
  • 상환전략
    - 5년 Partnership 대출 기간이 만료되거나, 모든 EB-5 투자자가 무조건의 영주권을 받을 시, 시중 은행을 통해 차환하고 EB-5 투자자에게 투자금 상환
  • 투자자 당 12명의 고용창출
    - RIMSⅡ Model로 산출 결과 학교 운영직원을 포함하여 208명의 직/간접 직업 창출 예상
    - 공사 기간 : 약 1년 이내로 간접 건설 직업만 계산

Miami 시 소개

차터스쿨 프로젝트의 안전성

  • 정부의 개입
    시와 플로리다 주정부는 학교의 운영비를 전액 부담합니다. 정부는 장기적인 교육의 안정을 위하여 학교의 재정과 학업성과를 모니터링합니다.
  • 장기간의 임대
    학교 운영자는 학교 건물을 임대하여 꾸준한 수익을 만들어냅니다. 학교 운영자는 매일 학교관리에 대한 책임이 있으며 정부의 감독를 받습니다.
  • 담보자산
    EB-5 투자가 이루어지면 각 투자자는 LIMITED PARTNERSHIP을 통하여 건물과 부지에 대한 1순위 모기지를 얻게 됩니다. 세계에서 가장 큰 부동산 개발 회사인 CBRE Richard Eliis는 담보자산 가치를 위하여 확실하고 독립적인 자산을 준비해야 할 의무가 있습니다.
  • 높은 고용창출
    모든 차터스쿨 프로젝트는 Michael Evans 박사의 RIMS II model을 적용하여 고용을 분석하고 있습니다. 투자자의 이민 요건을 맞추기 위하여 언제나 풍부한 여분의 고용을 제공하고 있습니다.
  • 전문가들의 높은 평가
    신용평가사 스탠다드 앤 푸어스, 무디스, 피치는 차터스쿨의 재무구조를 검토한 후 모두 긍정적으로 평가하였습니다.
    - 스탠다드 앤 푸어스 : 기록적으로 높은 수요와 튼튼한 재정, 운영 성과 보여줌
    - 무디스 : 이미 무르익은 업계에서 계속 성장하는 단계, 지속되는 정치적 지원도 강점
    - 피치 : 높은 수요로 위험을 상쇄시키고, 성공적인 학업 성과를 꾸준히 내고 있음

플로리다 주정부의 강력한 지원



리져널센터 Florida Overseas Investment Center 모집 세대 21세대
프로젝트명 Somerset Academy SOHO Charter School 담보 설정 1순위 담보 제공
투자지역 Homestead, Florida 고용 창출 273명의 직/간접 고용창출효과 / RIMSⅡ Model
투자기간 5년 총 사업 예산 $14,000,000
투자 금액 $500,000 (1인 기준) 공사 기간 1년 이내 (2015년 초 착공 및 2015년 8월 완공예정)
운영비 $55,000(신디케이션, 변호사비 포함) 사업 예산 구조 EB-5 : $10,500,000 (75%)
개발사 : $3,500,000 (25%)
투자 이자 연 0.20% (투자금 상환 시 일시 지급)

Somerset Academy SOHO Charter School

개요

학교 위치 325-377 NE 3rd Drive, Homestead, Florida,
330333 in Miami-Dade County
학교 규모 4,884m²
학생 수 975명 수용 가능
수업료 학생 당 $6,993

운영주체

학교 소유사 SOHO School Development, LLC
학교 운영사 Somerset Academy & Academica
(플로리다 주 비영리 차터스쿨 운영사)
학교 개발사 Academica
(미국 전체에 걸쳐 100개 이상의 Charter School 운영 및 개발)

HOMESTEAD 내의 경쟁

* Center for School Options의 2013년 01월 정책 개요에 따르면 Miami-Dade 카운티 내 차터 스쿨은 수요에 비해 등록 가능한 학생 수가 상당히 적은 상태
* Miami-Dade 지역 차터 스쿨 입학 학생 수가 총 42,367명, 입학 대기자 수가 총 20,563명으로 입학 대기자의 비율은 전체 Charter School 입학 학생의 48% 차지

  • Escrow Fund
    - EB-5 투자자로부터 받은 자금은 Escrow account에 예치되고 이 자금은 투자자가 I-526 신청에 대한 승인서를 받으면 프로젝트에 투자
    - 전체 투자자 대출금의 20%를 모든 I-526 신청서 승인 시까지 Construction Escrow 계좌에 보관
  • 대출방식 : Bridge Fund (Bridge Loan Facility)
    - Escrow에서 투자자의 투자금이 풀리면 Bridge fund를 통해 받은 자금 상환
    - Bridge Fund는 Escrow에서 풀릴 자금규모 내에서 지급
    - 투자자의 투자금이 Bridge Fund 상환에 사용되면 관련 상환 편지 발급
  • 상환전략
    - 5년 Partnership 대출 기간이 만료되거나, 모든 EB-5 투자자가 무조건의 영주권을 받을 시, 시중 은행을 통해 차환하고 EB-5 투자자에게 투자금 상환
  • 투자자 당 12명의 고용창출
    - RIMSⅡ Model로 산출 결과 학교 운영직원을 포함하여 273명의 직/간접 직업 창출 예상
    - 공사 기간 : 약 1년 이내로 간접 건설 직업만 계산
  • 고실업지역 TEA(Targeted Employment Area) 위치 프로젝트로 50만 불 투자로 영주권 취득 가능

지역 분석

  • Homestead 시 소개
    - Miami 외곽에 위치 / 2013년 기준 인구 수 : 약 64,000명
    - 최근 10년간 인구 수 2배 증가
    - 거주자의 38%가 0세~18세
    - 지역 수요가 높은 데에 비해 학교 수가 부족한 상태

차터스쿨 프로젝트의 안전성

  • 정부의 개입
    시와 플로리다 주정부는 학교의 운영비를 전액 부담합니다. 정부는 장기적인 교육의 안정을 위하여 학교의 재정과 학업성과를 모니터링합니다.
  • 장기간의 임대
    학교 운영자는 학교 건물을 임대하여 꾸준한 수익을 만들어냅니다. 학교 운영자는 매일 학교관리에 대한 책임이 있으며 정부의 감독를 받습니다.
  • 담보자산
    EB-5 투자가 이루어지면 각 투자자는 LIMITED PARTNERSHIP을 통하여 건물과 부지에 대한 1순위 모기지를 얻게 됩니다. 세계에서 가장 큰 부동산 개발 회사인 CBRE Richard Eliis는 담보자산 가치를 위하여 확실하고 독립적인 자산을 준비해야 할 의무가 있습니다.
  • 높은 고용창출
    모든 차터스쿨 프로젝트는 Michael Evans 박사의 RIMS II model을 적용하여 고용을 분석하고 있습니다. 투자자의 이민 요건을 맞추기 위하여 언제나 풍부한 여분의 고용을 제공하고 있습니다.
  • 전문가들의 높은 평가
    신용평가사 스탠다드 앤 푸어스, 무디스, 피치는 차터스쿨의 재무구조를 검토한 후 모두 긍정적으로 평가하였습니다.
    - 스탠다드 앤 푸어스 : 기록적으로 높은 수요와 튼튼한 재정, 운영 성과 보여줌
    - 무디스 : 이미 무르익은 업계에서 계속 성장하는 단계, 지속되는 정치적 지원도 강점
    - 피치 : 높은 수요로 위험을 상쇄시키고, 성공적인 학업 성과를 꾸준히 내고 있음

플로리다 주 소재 차터스쿨 재학생수

플로리다 주정부의 강력한 지원



2015년 8월 개교 예정인
Charter School 4차(Orlando)와 10차(McKinley) 공사 사진

PHASE 4 OLANDO




PHASE 10 McKinley


리저널 센터 Florida Overseas Investment Center 담보 설정 1순위 담보 제공
투자지역 Pembroke Pines, Florida (TEA 발급 완료) 모집 세대 60세대
프로젝트명 Franklin Academy Charter School Pembroke Pines 고용 창출 729명의 직/간접 고용창출효과 /
RIMSⅡ Model by Michael K. Evans
투자파트너 EB-5 Charter School Pembroke Pines, LP
투자기간 5년 공사 기간 1년 이내 (2015년 초 착공 및 2015년 08월 완공예정)
투자 금액 $500,000 (1인 기준) 총 사업 예산 $40,400,000
투자 운영비 $55,000(신디케이션/변호사비 포함) 사업 예산 구조 EB-5 투자금: $30,000,000 (75%)
개발자 투자금: $10,400,000 (25%)
투자 이자 연 0.20% (투자금 상환 시 일시 지급)

자율형 공립학교, Charter School은?

차터스쿨은 미국의 각 주정부 예산으로 설립되지만 학교에게 독립적 권한을 주어 자율적으로 운영되는 공립학교입니다. 커리큘럼을 학교가 자율적으로 정할 수 있는 등 사립학교의 장점을 살린 새로운 형태의 공립학교입니다.

  • 미국 내 전체 공립 학교 중 5% 차지
  • 1992년 St. Paul, Minnesota에 최초 Charter School 설립
  • 1996년 Florida주 내 최초 Charter School 설립
  • 5,600개 이상의 학교에 약 2,000,000명의 학생 재학
  • 현재 60만 명 이상이 Charter School에 입학하기 위해 대기 중
  • 높은 수준의 교학 과정 유지 및 혁신적인 교육적 접근 시도
  • 공립학교와 마찬가지로 학비 전액 정부 지원
  • Florida 내 Charter School의 수 및 학생 등록 수 상승에 있어 국내 3위 차지

Franklin Academy Charter School Pembroke Pines

개요

학교 위치 20700 Griffin Road, Pembroke Pines, Broward County
학교 규모 13,750m²
학생 수 2,600명 수용 가능
수업료 학생 당 연간 8,691달러 지원
(주 및 지역 자치주정부)

운영주체

학교 소유사 EB-5 Charter School Pembroke Pines, LP
학교 운영사 Florida Charter Foundation (Franklin Academy)
(플로리다 주 비영리 차터스쿨 운영사)
학교 개발사 Discovery Schools와 Turner-Agassi
- Turner-Agassi는 현재 미국 내 70여개의
  차터스쿨 개발 및 운영 중

Pembroke Pines내의 경쟁

Center for School Options의 2013년 01월 정책 개요에 따르면 Broward내 차터스쿨에 수요를 채울 수 있는 자리가 매우 부족한 상태이고 이 지역의 차터스쿨 입학 대기 학생의 비율은 전체 대기 학생 중 75.6% 차지

  • EB-5 투자자로부터 받은 자금은 Escrow account에 예치되고 이 자금은 투자자가 I-526 신청에 대한 승인서를 받으면 프로젝트에 투자
  • 대출방식 : Bridge Fund (Bridge Loan Facility)
    - Bridge Fund에서 프로젝트 건설 개시를 위한 자금을 제공
    - Escrow에서 투자자의 투자금이 풀리면 Bridge fund를 통해 받은 자금 상환
    - Bridge Fund는 Escrow에서 풀릴 자금규모 내에서 지급
    - 투자자의 투자금이 Bridge Fund 상환에 사용되면 관련 상환 편지 발급
  • 상환전략
    - 5년 Partnership 대출 기간이 만료되거나, 모든 EB-5 투자자가 무조건의 영주권을 받을 시, 시중 은행을 통해 차환하고 EB-5 투자자에게 투자금 상환
  • 투자자 당 12명의 고용창출
    - RIMSⅡ Model로 산출 결과 학교 운영직원을 포함하여 729명의 직/간접 직업 창출 예상
    - 공사 기간 : 약 1년 이내로 간접 건설 직업만 계산
  • 고실업지역 TEA(Targeted Employment Area) 위치 프로젝트로 50만 불 투자로 영주권 취득 가능

지역 분석

  • Pembroke Pines 시
    - 인구 : 약 160,000명
    - Broward 카운티 내에 소재하는 도시로 Broward 내 두 번째로 인구가 많은 도시
    - 지역 수요가 높은 데에 비해 학교 수가 부족한 상태
  • 플로리다 주
    - 인구 : 1,950만 명(미국 인구 순위 4위)
    - GDP : $734.5억
    - 대한민국 경제의 약 70% 규모, 미국 내 4위
    - 최적의 비즈니스 환경

차터스쿨 프로젝트의 안전성

  • 정부의 개입
    시와 플로리다 주정부는 학교의 운영비를 전액 부담합니다. 정부는 장기적인 교육의 안정을 위하여 학교의 재정과 학업성과를 모니터링합니다.
  • 장기간의 임대
    학교 운영자는 학교 건물을 임대하여 꾸준한 수익을 만들어냅니다. 학교 운영자는 매일 학교관리에 대한 책임이 있으며 정부의 감독를 받습니다.
  • 담보자산
    EB-5 투자가 이루어지면 각 투자자는 LIMITED PARTNERSHIP을 통하여 건물과 부지에 대한 1순위 모기지를 얻게 됩니다. 세계에서 가장 큰 부동산 개발 회사인 CBRE Richard Eliis는 담보자산 가치를 위하여 확실하고 독립적인 자산을 준비해야 할 의무가 있습니다.
  • 높은 고용창출
    모든 차터스쿨 프로젝트는 Michael Evans 박사의 RIMS II model을 적용하여 고용을 분석하고 있습니다. 투자자의 이민 요건을 맞추기 위하여 언제나 풍부한 여분의 고용을 제공하고 있습니다.
  • 전문가들의 높은 평가
    신용평가사 스탠다드 앤 푸어스, 무디스, 피치는 차터스쿨의 재무구조를 검토한 후 모두 긍정적으로 평가하였습니다.
    - 스탠다드 앤 푸어스 : 기록적으로 높은 수요와 튼튼한 재정, 운영 성과 보여줌
    - 무디스 : 이미 무르익은 업계에서 계속 성장하는 단계, 지속되는 정치적 지원도 강점
    - 피치 : 높은 수요로 위험을 상쇄시키고, 성공적인 학업 성과를 꾸준히 내고 있음

플로리다 주 소재 차터스쿨 재학생수

플로리다 주정부의 강력한 지원



리저널 센터 Florida Overseas Investment Center 담보설정 1순위 담보 제공
투자지역 Jacksonville, Florida (TEA 발급 완료) 모집세대 29세대
프로젝트명 Jacksonville Charter School 고용창출 403명의 고용 창출 효과 / RIMS II
투자파트너 EB-5 Charter School Jacksonville, LP 공사 기간 1년 이내
2014년 4분기 착공 ~ 2015년 7월 완공
투자기간 5년
투자금액 $500,000 (가구당) 총 사업 예산 $19,000,000
투자 운영비 $55,000(신디케이션/변호사비 포함) 사업 예산 구조 EB-5 투자금: $14,500,000 (76%)
개발자 투자금: $4,500,000 (24%)
투자이자 연 0.2%(투자금 상환 시 일시 지급)

자율형 공립학교, Charter School은?

차터스쿨은 미국의 각 주정부 예산으로 설립되지만 학교에게 독립적 권한을 주어 자율적으로 운영되는 공립학교입니다. 커리큘럼을 학교가 자율적으로 정할 수 있는 등 사립학교의 장점을 살린 새로운 형태의 공립학교입니다.

  • 미국 내 전체 공립 학교 중 5% 차지
  • 1992년 St. Paul, Minnesota에 최초 Charter School 설립
  • 1996년 Florida주 내 최초 Charter School 설립
  • 5,600개 이상의 학교에 약 2,000,000명의 학생 재학
  • 현재 60만 명 이상이 Charter School에 입학하기 위해 대기 중
  • 높은 수준의 교학 과정 유지 및 혁신적인 교육적 접근 시도
  • 공립학교와 마찬가지로 학비 전액 정부 지원
  • Florida 내 Charter School의 수 및 학생 등록 수 상승에 있어 국내 3위 차지

Jacksonville Charter School

개요

학교 위치 2100 Dunn Avenue, Jacksonville, Duval County, Florida
학교 규모 90,000ft²
학생 수 1,500명(유치원~5학년)
수업료 학생 당 연간 6,891달러 지원 (주 및 지역 자치주정부)

운영주체

학교
소유사
Charter DC Jacksonville, LLC
학교
운영사
KCC, CSA 협의 중
Kids Community College(KCC)
- 플로리다 내 6개의 캠퍼스 운영
Charter School Associates(CSA)
- 차터스쿨 전문 운영사, 17개 학교, 9,000명의 학생 관리 중
학교
개발사
ESJ Capital Partners
- 1997년 설립 된 플로리다 최대 규모의 차터스쿨 운영회사
- 50,000여 명의 학생 관리, 5,000여 명의 직원 보유
- 7개 주, 58개 학교 운영 및 관리
- 교육부로부터 과거 6년간 District "A" academic average 달성

13차 Jakssonville Charter School의 장점

학교 반경 3.5마일 이내에 유치원~5학년의 교육과정을 제공하는 다른 학교가 없음

학교명 하이랜즈 고 파인 스테이츠 초 챗맨의 조기교육 학교 가든시티 초 빅토리 크리스천 학교
거리(mile) 3.1 3.6 3.6 3.7 4.0
학교 종류 공립 공립 사립 공립 사립
학년 6-8학년 유치원-5학년 영유아-4학년 유치원-5학년 유치원-12학년
플로리다 주 평가 등급 C C N/A B -
학생 수 897 317 500 520 N/A
  • EB-5 투자자로부터 받은 자금은 Escrow account에 예치되고 이 자금은 투자자가 I-526 신청에 대한 승인서를 받으면 프로젝트에 투자
  • 대출방식 : Bridge Fund (Bridge Loan Facility)
    - Bridge Fund에서 프로젝트 건설 개시를 위한 자금을 제공
    - Escrow에서 투자자의 투자금이 풀리면 Bridge fund를 통해 받은 자금 상환
    - Bridge Fund는 Escrow에서 풀릴 자금규모 내에서 지급
    - 투자자의 투자금이 Bridge Fund 상환에 사용되면 관련 상환 편지 발급
  • 상환전략
    - 5년 Partnership 대출 기간이 만료되거나, 모든 EB-5 투자자가 무조건의 영주권을 받을 시, 시중 은행을 통해 차환하고 EB-5 투자자에게 투자금 상환
  • 투자자 당 13.9명의 고용창출
    - RIMSⅡ Model로 산출 결과 학교 운영직원을 포함하여 403명의 직/간접 직업 창출 예상 (투자자 당 13.9명 이상의 고용창출 예상)
    - 공사 기간 : 약 1년 이내로 간접 건설 직업만 계산
  • 차터스쿨에 대한 높은 수요 및 시장성
    - 60만명 이상의 학생이 차터스쿨(Charter School) 입학을 위해 대기
    - 높은 지역 수요에 비해 부족한 학교 상태
  • 고실업지역 TEA(Targeted Employment Area) 위치 프로젝트로 50만 불 투자로 영주권 취득 가능

지역 분석

  • 잭슨빌 시
    - Florida의 북동 해안 쪽 Duval 카운티에 위치하며 Florida내 인구가 가장 많은 도시 중 하나
    - 2013년 기준 인구 수 : Jacksonville - 약 842,000명, Jacksonville Metropolitan Area - 약 1,300,000명
    - 지역 내 차터스쿨에 대한 수요가 높은 데에 비해 학교 수가 부족한 상태
  • 플로리다 주
    - 인구 : 1,800만 명(미국 인구 순위 4위)
    - GDP : $734.5억
    - 대한민국 경제의 약 70% 규모, 미국 내 4위
    - 최적의 비즈니스 환경

플로리다 주 소재 차터스쿨 재학생수

플로리다 주정부의 강력한 지원



리저널 센터 Florida Overseas Investment Center 담보 설정 1순위 담보 제공
투자지역 6810 S. Military Trail, Lake Worth, Florida 모집세대 22세대
프로젝트명 Renaissance at Lake Worth Charter School 고용창출 329명의 직/간접 고용 창출 효과(RIMSⅡ 모델 사용)
투자파트너 EB5 Charter School (Lake Worth School), LP 공사기간 1년 이내
(2014년 1분기 시작, 2014년 7월 완공 예상)
투자기간 5년
투자금액 $500,000 (1인 기준) 총 사업예산 약 $14,760,000
투자금 운영비 $55,000(신디케이션/변호사비 포함) 사업예산구조 EB-5 투자금: $11,000,000 (75%)
개발자 투자금: $3,760,000 (25%)
투자이자 연 0.2%

Charter School이란?

차터 스쿨은 독립적인 권한을 가지고, 자율적으로 운영되는 공립학교입니다.
자율적인 커리큘럼 설정 등 사립학교의 장점을 지닌 새로운 형태의 공립학교입니다.

  • 미국 전체 공립 학교 중 약 5% 차지
  • 미국 내 5,400개 이상의 차터 스쿨이 현재 운영 중
  • 약 1,700,000명의 학생이 차터 스쿨에 재학
  • 60만 명 이상의 학생이 차터 스쿨 입학 대기 중
  • 높은 수준의 교학 과정 유지 및 혁신적인 교육적 접근 시도
  • 학비 전액 정부 지원
  • Florida 주의 차터 스쿨 및 등록 학생 수 증가율 전국 3위
  • Florida 주 579개 차터 스쿨에 203,000명 이상의 학생이 재학 중

EB-5 Charter School (Lake Worth School) 소개

  • 학교 면적: 1800평
  • 취학대상 : 유치원 ~ 8학년 총1,145명 학생
  • 전체 부동산 소유주인 Charter PB Palm Beach, LLC가 차터 스쿨 전문 관리 회사인 Charter School USA에게 20년 간 학교를 임대
    (Letter of Intent to lease(임대 의향서) 확보)

Charter School USA는?

- Charter School USA는 플로리다 최대 규모의 차터 스쿨 관리 업체로서, 1997년 설립되어 현재 5,000명의 직원이 7개 주에서
  총 58개 학교를 관리하고 있습니다.

Lake Worth시는?

  • Lake Worth가 있는 Palm Beach는 플로리다에서 3번 째로 인구가 많은 지역 (약 130만 명)
  • Lake Worth 인구는 약 3만 6천 명으로 18세 미만의 인구가 약 22% 차지
  • 중산층의 연간 평균 소득: $37,000
  • 높은 교육 수요에 비해 학교 수가 부족한 상태

주변의 경쟁 학교

학교명 Royal Palm School Hidden Oaks
Elementary School
Freedom Shores
Elementary School
Starlight Cove
Elementary School
Citrus Cove
Elementary School
Diamond View
Elementary School
거리 0.8km 1.7km 2km 2.6km 2.9km 2.9km
운영형태 공립학교 공립학교 공립학교 공립학교 공립학교 공립학교
대상 K-12(초,중,고) K-5(초등) K-5(초등) K-5(초등) K-5(초등) K-5(초등)
교육청평가 N/A A A B A A
학생수 416 937 905 1,008 967 920

대출방식: Bridge Fund(Bridge Loan Facility)

  • Bridge Fund에서 프로젝트 건설 개시를 위한 자금을 제공
  • Escrow에서 투자자의 투자금이 풀리면 Bridge fund를 통해 받은 자금 상환
  • Bridge Fund는 Escrow에서 풀릴 자금규모 내에서 지급
  • 투자자의 투자금이 Bridge Fund 상환에 사용되면 상환 확인서 발급

경제 효과 및 고용 창출

  • RIMSⅡ 모델을 통한 분석 결과, 학교 운영 직원을 포함하여 329명의
    직/간접 고용 창출
  • 예상 공사 비용: $ 9,472,000
  • 공사 기간: 1년 이내
  • 1년 이내의 공사기간으로 인해 329명의 고용 창출 인원은 간접 건설
    인력과 학교 운영직 원만을 계산한 것 임

차터스쿨 프로젝트 현황

  • PHASE 1 Cooper City, Florida
  • Cooper Ciyt, Florida

  • PHASE 3 Wellington, Florida
  • Wellington, Florida

  • PHASE 5 Orlando(Olympic), Florida
  • Orlando(Olympic), Florida

  • PHASE 7 Kissimmee, Florida
  • Kissimmee, Florida

  • PHASE 9 Hollywood, Florida
  • Hollywood, Florida

  • PHASE 11 Boynton Beach, Florida
  • Boynton Beach, Florida

  • PHASE 12B Jacksonville, Florida
  • Jacksonville, Florida

  • PHASE 15 Soho, Florida
  • Soho, Florida

  • PHASE 17 Pinellas St. Mark, Florida
  • Pinellas St. Mark, Florida

  • PHASE 19 Pinecrest South,, Florida
  • Pinecrest South,, Florida

  • PHASE 21 SW Miami, Florida
  • SW Miami, Florida

  • PHASE 23 Orange County, Florida
  • Orange County, Florida

  • PHASE 2 Homestead, Florida
  • Homestead, Florida

  • PHASE 4 Orlando, Florida
  • Orlando, Florida

  • PHASE 6 Sarasota, Florida
  • Sarasota, Florida

  • PHASE 8 Lake Worth, Florida
  • Lake Worth Florida

  • PHASE 10 Hollywood (McKinley), Florida
  • Hollywood, Florida

  • PHASE 12 Sunrise, Florida
  • Sunrise, Florida

  • PHASE 12C Pembroke Pines, Florida
  • Pembroke Pines, Florida

  • PHASE 16 McIntosh, Florida
  • McIntosh, Florida

  • PHASE 18 Pinecrest, Florida
  • Pinecrest, Florida

  • PHASE 20 Ocoee, Florida
  • Ocoee, Florida

  • PHASE 22 McKinley Extension, Florida
  • McKinley Extension, Florida