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리저널 센터 | CMB Regional Center | 담보 설정 | 1순위 담보권 제공 |
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투자지역 | San Rafael, Marin County, California | 모집 세대 |
총 44세대 |
프로젝트명 | The Group 28 Project Village at Loch Lomond Project |
고용 창출 |
493명의 고용창출효과 / RIMS Ⅱ Model |
투자 파트너 | Woodridge Capital Partners, LLC | 총 사업 예산 |
$94,341,440 |
투자 기간 | 6년 |
사업 예산 구조 |
1순위 EB-5 자금 : $22,000,000(23.3%) 2순위 메자닌 투자 : $26,786,222(28.4%) 3순위 개발자+선분양 : $40,619,212(43.1%) San Rafael사 : $4,936,000(5.2%) |
투자 금액 | $500,000(1인 기준) | ||
투자 운영비 | $50,000 | ||
투자 이자 | 연 1% |
The Group 28 Project
2014년 4월 기준으로 2,242개의 EB-5케이스에 대해 전원 영주권 취득, 조건해지 승인을 받은 CMB리져널 센터의 28차 프로젝트는 California, Marin County에 위치한 San Rafael의 Loch Lomond 지역에 주거 및 혼합 용도의 부동산을 개발하는 프로젝트 입니다. CMB의 28차 프로젝트 EB-5투자자에게 투자 부동산에 대한 1순위 담보권을 제공하며, 뛰어난 입지조건을 자랑합니다. CMB가 그 동안 진행했던 프로젝트들에 비해 44명이란 소수의 인원만을 모집하므로 빠른 시일 내에 투자자 모집 마감이 예상됩니다.
총 면적 : 약 131 에이커(약 160,367평)
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요트 선착장 | 샌프란시스코 최대 규모(512대 수용 가능) | 상업시설 | 식료품점(약 400평) |
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주거용 부동산 | 타운 하우스 42개 동 | 요트 클럽 및 음식점(약 100평) | |
단독 주택 34채 | 보트 수리점(약 35평) | ||
아파트 5개 | 기타 상업시설(약 260평) |
● 확실한 원금상환 ●
프로젝트 진행 타임라인
CMB 28차 프로젝트 위치 분석 - Marin County
Marin County 는?
마린 카운티는 샌프란시스코를 둘러싼 9개 카운티 중 하나로, 다양한 야외 활동의 중심지로 다양한 관광 명소가 있습니다. 2009년 경기 침체 이례로 급속한 경제 발전이 지속되어 주택 수요가 급증하고 있는 지역입니다. 기술 분야의 발전이 해당 지역의 일자리 창출, 사무실 및 주택 수요 증가를 이끌고 있습니다.
주변 관광 명소
San Rafael
산 라파엘(San Rafael)은 미국 캘리포니아 주(州) 마린 카운티의 행정 중심지로 총 면적은 58.1km2이며, 캘리포니아 북서부, 샌프란시스코 베이 지역(San Francisco Bay Area)의 노스베이(North Bay)에 위치하고 있습니다. 북동쪽으로 134km 떨어진 곳에 주도(州都)인 새크라멘토(Sacramento)가, 남쪽으로 29km 떨어진 곳에 샌프란시스코(San Francisco)가 있습니다.
지중해성 기후를 나타내어 여름에는 덥고 건조하며, 겨울에는 온난 습윤합니다. 현재 주민 수는 약 58,000명이고, 과거에는 아메리카 인디언의 거주지였습니다. 현재에는 산업 지역과 주거 지역이 형성되어 있으며, 영화·음악 등의 엔터테인먼트 산업이 발달되어 있습니다.
주변의 명소로는 세계적인 교각 건축물인 8,851m 길이의 리치몬드-샌 라파엘 브릿지(Richmond-San Rafael Bridge), 미션 샌 라파엘 아칸젤(Mission San Rafael Arcangel), 시빅 센터(Civic Center) 빌딩, 라파엘 필름 센터(Rafael Film Center), 차이나 캠프 주립공원(China Camp State Park), 커너 스튜디오(Kerner Studios), 조지 루카스의 스카이워커 목장(George Luca’s Skywalker Ranch) 및 맥니어스 비치 카운티 공원(McNears Beach County Park)등이 있습니다.
주택 수요 및 가격 상승 요인
개발자 Woodridge Capital Partners, LLC는?
CMB Regional Center는?
CMB EB-5 프로그램의 강점
CMB Regional Center의 투자자 모집 실적
프로젝트 | 년도 | 투자금 | 투자자수 | |
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1 | Group A | 2008 | $ 5M | 10 |
2 | Group B | 2008 | $ 7M | 14 |
3 | Group I | 2008 | $ 20M | 40 |
4 | Group II | 2009 | $ 26M | 52 |
5 | Group III | 2009 | $ 21M | 42 |
6 | Group IV | 2010 | $ 46M | 92 |
7 | Group V | 2010 | $ 22M | 44 |
8 | Group VI-A | 2010 | $ 45M | 90 |
9 | Group VI-B | 2010 | $ 41M | 82 |
10 | Group VI-C | 2010-2011 | $ 49M | 98 |
11 | Group VII (Brightsource) | 2011 | $ 90M | 180 |
12 | Group X (Goodyear) | 2012 | $ 104M | 208 |
13 | Group VIII ( Hillwood) | 2012 | $ 65M | 130 |
14 | Group IX (9, SolarReserve) | 2012 | $ 90M | 180 |
15 | Group XV (15, Downey) | 2013 | $ 18M | 36 |
16 | Group XIV (14, Berryessa) | 2013 | $ 35M | 70 |
17 | Group XIII (13, Chino) | 2013 | $ 20M | 40 |
18 | Group XVIII (18, Webster) | 2013 | $ 50M | 100 |
19 | Group XX (20, Ken Shaw) | 2013 | $ 17M | 34 |
20 | Group XI (11, ACS Cobra) | 2013 | $ 80M | 160 |
21 | Group XII (12, Newport Beach, $1M) | 2013 | $ 42M | 42 |
22 | Group 30 (Buckingham) | 2013 | $ 46M | 92 |
23 | Group 21 (TEXACO) | 2013 | $ 31.5M | 63 |
24 | Group 32 (Dakota Spirit) | 2014 | $ 75M | 150 |
25 | Group 25 ( Stillwater) | 2014 | $ 26M | 52 |
26 | Group 24 (College Station) | 2014 | $ 49.5M | 99 |
27 | Group 16 ( Great Wolf Lodge) | 2014 | $ 116M | 232 |
28 | Group 22 (Griffin) | 2014 | $ 16.5 M | 33 |
29 | Group 17 ( Orange Show Road) | 2014 | $ 15M | 30 |
30 | Group 19 (DFW) | 2014 | $ 16M | 32 |
31 | Group 26 (Cecil) | 2014 | $ 8M | 16 |
32 | Group 33 (HW West Hills) | 2014 | $ 30M | 60 |
33 | Group 23 ( Cannery Park/Rivendell) | 2014 | $ 16M | 32 |
34 | Group 28 ( Loch Lomond) | 2014 | $ 22M | 44 |
CMB 운영진
Patrick F. Hogan 패트릭 호건은 CMB 리저널 센터의 사장, CEO 및 경영 이사를 겸하고 있습니다. 그는 1994년부터 EB-5와 관련된 업무를 수행하였으며, 업계에서 가장 풍부한 경험을 지닌 사람 중 한 명입니다. 또한, 리저널 센터를 통한 파일럿 프로그램이 만들어지기 이전부터 EB-5업계에서 경험을 쌓았고, CMB 리저널 센터를 오늘날 가장 성공적인 리저널 센터로 성장시켰습니다. |
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Kraig A. Schwigen 크레이그 쉬에겐은 CMB 리저널 센터의 국제 경영 부문 부사장입니다. 그는 2008년, 록아일랜드 카운티 경찰국에서 23년의 경찰 생활을 마무리 지었으며, 1998년부터 패트릭 호건과 함께 일해왔습니다. CMB 리저널 센터의 프로젝트 개발, 산업 확장 및 투자자 관계/ 미팅 등과 같은 세계 경영과 관련된 모든 사안에 대한 조정을 담당하고 있습니다. 주택 건설 및 부동산 개발업에 15년 가량 종사하였으며, 최근에는 일리노이 서부 지역에 가장 큰 주택 단지를 개발완공한 경험이 있습니다. |