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연혁

The Terraces at Tree Farm 더 테라스 앳 트리 팜

프로젝트 제공

Civitas Capital Group
투자지역

Basalt, Colorado
프로젝트 명

The Terraces at Tree Farm
투자기간

5년 (연장 옵션: 1년 + 1년)
투자금액

$ 800,000
운영비

$ 65,000
투자이자

2%
모집세대

44세대 ($35,200,000) *EB-5투자자 선순위 대출
비자 카테고리

Rural(교외 지역) 프로젝트
출구전략

시설 매각 또는 재융자
고용창출

535명 (1인당 12.2명)
공사기간

2023년 5월 ~ 2025년 4월
총 사업 예산

$74,500,000

Rural TEA 프로젝트 장점

The Terraces at Tree Farm 프로젝트가 위치한 지역은 미국 이민국에서 지정한 Rural TEA 지역입니다.

The Terraces at Tree Farm 프로젝트는 지난 10년간 인구 2만 명 미만인, 대도시 외곽 지역에 해당하는 교외 지역(Rural) 적합 심사 판정을 받았습니다.

TEA 지역은 교외 지역, 고실업률 지역, 사회기반시설 프로젝트 건설 지역으로 구분되며, 현재 다수의 투자이민 프로젝트는 고실업률 지역에 기반한 TEA 프로젝트입니다.

교외 지역(Rural)에 기반한 TEA 프로젝트는 상대적으로 프로젝트의 개수가 적은 반면, 연간 발급 가능한 비자 쿼터가 가장 많아 빠른 영주권 취득과 원금 상환이 가능 합니다.

Civitas EB-5 성공 실적

Civitas Capital

Civitas는 EB-5 프로젝트 및 I-829 승인률 100% 실적으로 7억 달러 이상 EB-5 자본투자를 유치했습니다. 전국적으로 리저널센터를 관리하고 2011년 이후 40개국 이상에서 온 1,400명 이상의 투자자와 기관에 서비스를 제공하며, 12년 이상의 EB-5 투자 관리 경험과 42개 이상, 그리고 EB-5 투자금 100% 상환 실적을 보유(4억 달러 이상) 하고 있습니다.

프로젝트 상세 정보

Civitas Capital Group은 미국부동산 자본 시장에서 eb-5 펀딩을 제공하는 부동산 투자 운용사로 상세한 eb-5 투자처 자료는 Civitas 홈페이지에서 확인하시기를 권해드립니다.

Civitas 상세정보 확인

주요프로젝트 비교

주요 프로젝트 비교

비교 테이블
구분	THE TERRACES AT TREE FARM	HYATT THOMPSON HOTEL PALM SPRINGS	COTA VERA	JF38 HUTCHINSON ISLAND APARTMENT
사업내용	임대형 아파트	호텔 및 상업시설	주택단지(신도시) 개발	주상복합 아파트
지역	콜로라도주 바살트	캘리포니아주 팜 스프링스	캘리포니아주 샌디에이고	조지아주 서배너
투자금 인출 조건	I-526접수 후	I-526접수 후	I-526접수 후	투자 closed되는 시점
투자 기간(연장옵션)	5년(+2년)	5년(+2년)	5년	5년(+2년)
투자 이자	2.0%	0.25%	0.25%	0.5%
연장 시 이자	해당 없음	해당 없음	해당 없음	해당 없음
미상환 시 해결 조건	시설 매각 혹은 재융자	호텔 매각 혹은 재융자	개발사 토지 매각 EB-5 투자금 전액 보증	시설 매각 혹은 재융자
고용 창출(투자자 1인 당)	12.2명	15.8명	15명	25명
완공 예상 일	2025년 4월	2024년 6월	2026년	2025년 3분기
장점	시니어를 위한 임대용 멀티 패밀리 건설 프로젝트, 이민국 우선 심사 Rural TEA 프로젝트	LA 휴양지 팜 스프링스 하얏트 브랜드 호텔, 3대 보증(제3자 지급 \| 건설 완공 \| I-526거절 시 투자금 환급), 공사 시작	은행 대출 없음 투자 기간 연장 없음	안정적인 임대 시장 수요와 현대자동차 전기차 공장이 들어설 최적의 위치에 있는 프로젝트
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