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JF35 Jersey Avenue Apartment 저지 애비뉴 아파트
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- 리저널 센터
- EB5 Capital Regional Center
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- 투자지역
- New Brunswick, New Jersey
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- 프로젝트 명
- JF35 Jersey Avenue Apartment
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- 투자기간
- 5년 + 연장옵션(1년씩 2회)
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- 투자금액
- $ 800,000
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- 운영비
- $ 70,000
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- 투자이자
- 0.5% per year
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- 모집세대
- 77세대
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- 고용창출
- 1,079명 (1인당 14명)
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- 공사기간
- 2023년 2분기 ~ 2025년 4분기
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- 총 사업 예산
- $193,900,000
JF35 Jersey Avenue Apartment
프로젝트 개요
뉴저지(New Jersey)주 뉴브런즈윅(New Brunswick)에 있는 주상복합 아파트를 개발하는 사업입니다.
총 428 세대의 레지던스 공간인 임대 아파트, 2,243평의 상업 공간인 사무실/공동 업무시설/소매상점 및 656개의 주차 공간으로 구성됩니다.
편의시설로는 클럽룸, 피트니스센터, 내부 안뜰, 야외 그릴 라운지 등이 들어설 계획입니다.
미국투자이민 리저널센터 중 오랜 역사와 전통을 자랑하는 EB-5 Capital 리저널센터가 진행하는 프로젝트 입니다.
프로젝트 위치
JF35 Jersey Avenue Apartment
120 Jersey Avenue, New Brunswick, NJ 08901
“의료 도시”라는 별칭을 가진 뉴브런즈윅은 세계적인 명성을 지닌 의료 기업 Johnson & Johnson을 포함하여 도심 근처에 전국적으로 인정받는 5개의 명문 의료기관이 위치해 있습니다.
주요 고속도로에 진입이 용이하며, 뉴브런즈윅역(NJ 트랜짓 통근열차, 암트랙) 및 저지애비뉴역(NJ 트랜짓 열차)에서 약 1.6 km 거리에 위치에 위치 합니다.
뉴브런즈윅 다운타운에서 남서쪽으로 1.6 km, 러트거스대학교에서 3.2 km 거리에 위치해 있습니다.
뉴욕 맨해튼에서 북동 간선(NEC) 철도 노선 지하철을 타고 45분 소요되며, 직장인들이 뉴욕 시내로 이동하기에 교통이 편리합니다.
프로젝트 세부사항
자금 구조
고용창출
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필요 고용창출
770명
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신규 고용창출
1,079명
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청약자 한 명당
14명의
일자리 창출!
편의시설
공사현황
개발사
ACCURATE Builders
Accurate Builders는 뉴저지에 본사를 둔 회사로 부동산 개발 및 관리를 주 사업으로 75년 간의 업력을 지닌 기업 입니다.
미국 북동부 지역 대규모 주택, 상업 및 복합용도 프로젝트 개발을 통해 부동산 자산 가치 60억 달러를 보유하고 있고 있으며, 뛰어난 건설 이력과 부동산 관리로 미국 내 저명한 명성을 쌓은 기업 입니다.
현재 45개 이상의 부동산 자산을 소유 및 운영 중에 있습니다.
리저널센터
EB5 Capital
EB5 캐피틀은 워싱턴 DC 지역에 기반한 리저널 센터로 미국투자이민 업계에서 오랜 역사와 전통을 자랑하는 회사입니다.
EB5 캐피틀의 창업자이자 CEO인 안젤리크 브루너는 부동산, 초기투자 자금 전문가로 25년 이상의 경력을 가지고 있으며 Cushman & Wakefield 사의 임원이자 브라운 대학의 Brown Corporation의 이사입니다.
그리고,2023년도에는 하워드대학교 내 호텔산업 지도자 양성을 위한 Marriott(Sorensen Center)의 이사로 임명되었습니다.
지금까지 총 35개의 미국투자이민 프로젝트를 성공적으로 진행한 바 있으며 I-526 청원 및 I-829 청원 승인률 100%를 기록했으며 30여개 프로젝트 중 13개의 프로젝트는 이미 영구영주권 및 투자금 상환을 완료한 바 있습니다. 미국투자이민 프로젝트를 통해 현재까지 총 10억 달러의 투자금을 모집했으며 미국투자이민에 필요한 일자리는 35,000개를 넘게 창출하였습니다.
프로젝트 승인실적
1,800명 이상의 투자자 유치
35,000개의 일자리 창출
$10억의 EB-5 투자금 조달
투자원금 상환 프로젝트
투자원금 조기 상환 투자자
주요프로젝트 비교
주요 프로젝트 비교
| 구분 | JF35 JERSEY AVENUE APARTMENT | HYATT THOMPSON HOTEL PALM SPRINGS | COTA VERA | THE TERRACES AT TREE FARM |
|---|---|---|---|---|
| 사업내용 | 주상복합 아파트 | 호텔 및 상업시설 | 주택단지(신도시) 개발 | 임대형 아파트 |
| 지역 | 뉴저지주 뉴브런지윅 |
캘리포니아주 팜 스프링스 |
캘리포니아주 샌디에이고 |
콜로라도주 바살트 |
| 투자금 인출 조건 | 투자 closed되는 시점 | I-526접수 후 | I-526접수 후 | I-526접수 후 |
| 투자 기간(연장옵션) | 5년(+2년) | 5년(+2년) | 5년 | 5년(+2년) |
| 투자 이자 | 0.5% | 0.25% | 0.25% | 2.0% |
| 연장 시 이자 | 해당 없음 | 해당 없음 | 해당 없음 | 해당 없음 |
| 미상환 시 해결 조건 | 완공 후 매각 또는 재융자 | 호텔 매각 혹은 재융자 | 개발사 토지 매각 EB-5 투자금 전액 보증 |
시설 매각 혹은 재융자 |
| 고용 창출(투자자 1인 당) | 14명 | 15.8명 | 15명 | 12.3명 |
| 완공 예상 일 | 2025년 4분기 | 2024년 6월 | 2023년 2월 | 2025년 4월 |
| 장점 | 100% 성공 실적의 리저널센터 35번째 프로젝트 회복탄력성이 좋은 부동산 자산(주상복합 아파트) |
LA 휴양지 팜 스프링스 하얏트 브랜드 호텔 3대 보증(제3자 지급 | 건설 완공 | I-526거절 시 투자금 환급) 공사 시작 |
은행 대출 없음 투자 기간 연장 없음 |
시니어를 위한 임대용 멀티 패밀리 건설 프로젝트 이민국 우선 심사 Rural TEA 프로젝트 |
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