창립 10주년, 대한민국 대표 미국투자이민 전문기업 모스이민컨설팅

연혁

Santa Monica Promenade 산타모니카 프라머네이드 프로젝트

프로젝트 제공

Civitas Capital Group
투자지역

Santa Monica, California
투자기간

3년 (연장옵션 : 1년)
투자금액

$ 800,000
운영비

$ 65,000
투자이자

1% per year
모집세대

16세대 ($12,800,000)
비자 카테고리

TEA (Targeted Employment Area)
출구전략

매각 또는 건설 후 재융자
예상 일자리 창출

196개 (123% 충족, 1인당 12.3명)
공사기간

2023년 2분기 ~ 2024년 3분기
총 사업 예산

$ 53,100,000

주요 프로젝트 비교

비교 테이블
구분	SANTA MONICA PROMENADE	HYATT THOMPSON HOTEL PALM SPRINGS	FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCE	JF41 District Square-Tower 1 Apartment
사업내용	상업 빌딩	호텔 및 상업시설	레지던스(콘도)	임대아파트
지역	캘리포니아주 산타 모니카	캘리포니아주 팜 스프링스	플로리다주 마이애미	플로리다주 마이애미
투자금 투자개시	I-526 접수 후	I-526 접수 후	2024.4.25	2024년 3분기
투자 기간(연장옵션)	3년 (+1년)	3년 (+1+1년)	4년 (+1+1년)	3년 (+1+1년)
투자 이자	1%	0.25%	0.25%	0.5%
연장 시 이자	해당 없음	해당 없음	해당 없음	해당 없음
미상환 시 해결 조건	프로젝트 담보 1순위, 매각	호텔 매각 혹은 재융자	콘도매각자금 및 상업시설 운영수익 압류	아파트 매각 또는 재 대출
고용 창출(투자자 1인 당)	12명	15.8명	42명	29.9명
완공 예상 일	2024년 3분기	2024년 6월	2026년 2분기	2027년 1분기
장점	상업시설 최적의 입지, 자금 조달 완료(Bridge loan),투자기간 3년	LA 휴양지 팜 스프링스 하얏트 브랜드 호텔 3대 보증(제3자 지급 \| 건설 완공 \| I-526거절 시 투자금 환급) 공사 시작	75% 선 분양 완료, 마이애미 최고의 입지 포 시즌스 브랜드 레지던스, 투자기간 4년	•미국투자이민 1세대, 최고실적의 리저널센터 •마이애미 다운타운 관광명소 위치 •개발사 건설완공 보증
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