안녕하세요,

문의하신 내용에 답 드립니다.

해당 프로젝트는 뉴올리언스 지역 랜드마크인 컨벤션센터를 세계적인 호텔 브랜드 포시즌스에서 호텔 운영과
주거용 목적으로 구매가 가능한 레지던스를 리모델링하는 사업 입니다.

위 문의하신 미 상환시 분양수익의 100% 라 함은, 투자금 상환을 하지 못하였을 시 개발사가 상환 조건으로 명시한 것입니다.
해당 프로젝트의 개발사는 마이크로소프트 창업주인 빌게이츠가 직접 운용하는 투자사와 사우디아라비아의 국영기업 아람코가 있습니다.

원금 상환에 대한 리스크는 위 개발사의 재력으로 보나 명성으로 보나 매우 낮다고 할 수 있습니다.
하지만, 만약 미상환이 될 경우 해당 레지던스 분양 수익의 일부를 투자이민 투자금 상환으로 100% 충당 하겠다 라는 개발사의 의지가 담겨 있습니다.

위 의미는 투자자 개개인의 자금을 최우선적으로 상환할 의지를 여실히 보여준다고 생각 됩니다.
호텔 수익과 레지던스 수익은 시장경기 상황에 따라 다르며, 구체적인 수치는 별도 연락 주시면 안내 드리겠습니다.


감사합니다.

안녕하세요,

문의하신 내용에 답변 드립니다.

프로젝트 지역마다 고려할 점이 다르다는 포인트를 잘 짚어 주셨습니다.
언급한신 것 처럼 미국은 주(State) 정부 마다 각각의 차이를 보이고 있어 해당 주 정부의 정책을 보는것 또한 중요 합니다.
다만, 저희가 소개드리는 프로젝트는 모두 리저널센터를 통해 이뤄지는 프로젝트인 만큼
프로젝트 개발 초기 투자 적절성의 여부와 온전한 영주권 수령을 위해 전문 인력을 동원하여 모든 사안을 검토하였고,
적격 판정을 받고서 고객님들께 소개하는 프로젝트 입니다.

투자를 결정하시고서, 투자금을 약 5년 이상 프로젝트에 예치해 두어야 하는데 그동안은 투자 이자가 발생 됩니다.
이때 이자에 대한 세금이 발생 됩니다. 이 세금에 대해서는 주 마다 틀리게 과세를 하는것으로 알고 있습니다.
저희 모스컨설팅은 'U.S Tax Consulting'과 업무 제휴를 통해 투자자 분들의 세금 문제를 해결하고 있습니다.

더욱 자세한 문의가 있으시면 별도 연락 부탁 드립니다.

감사합니다.

안녕하세요,

본 프로젝트에 문의 주셔서 감사합니다.

원하시는 시간과 장소를 기입하여 홈페이지를 통해 상담 신청을 해주신다면 저희가 직접 찾아 뵙고 상세한 상담을 할 수 있습니다.
유선으로도 가능하며, 안내 책자를 수령하기를 원하신다면 신청 후 1~2일 내로 전국 각지에서 받을 수 있습니다.

뉴올리언스 포시즌스 프로젝트의 경우 원금상환 관련 안내 영상을 별도 제작하여 Youtube에 업로드 했습니다.
관련 URL 아래와 같이 공유 드리오니 시청 부탁 드립니다.

https://www.youtube.com/watch?v=Td8UtoX-0vw

더욱 자세한 문의가 있으시면 별도 연락 부탁 드립니다.

감사합니다.

안녕하세요,

문의하신 내용에 아래와 같이 답 드립니다.

프로젝트의 이자율이 높은 이유는 단지 위험도가 높다는 이유로 결정이 되진 않습니다.
위험도가 높은 프로젝트의 경우는, 대체로 프로젝트의 공사 시행이 이뤄지지 않았거나 공사가 중단된 경우 이며
이밖에는 확정된 공사 스케쥴을 제대로 이행하지 못하여 부실 프로젝트의 위험성이 높은게 위험도가 높다고 할 수 있겠습니다.
개발사의 과거 진행했던 프로젝트의 진척도도 해당 개발사가 부실한 개발사인지 건실한 개발사인지 가늠할 수 있는 척도가 됩니다.

간혹 프로젝트의 이자율이 타 프로젝트보다 높은 경우가 있습니다.
이와같은 경우는 프로젝트 개발사가 투자자들의 모집을 원활하게 하는 경우이며, 반드시 부실한 프로젝트라고 판별하기는 어렵습니다.

해당 뉴올리언스 포시즌스 프로젝트의 경우는 기존 지어진 건물에 리모델링을 통하여 건물 용도를 변경함으로써 이뤄지는 공사로
이미 공사의 대부분은 완공이 되었고, 2021년 여름 호텔의 오픈식을 앞두고 있습니다.
더군다나, 포시즌스의 브랜드의 가치와 개발사로 빌게이츠의 투자사와 사우디아라비아의 아람코, 주팔리 가문 등 세계적 부호들의
투자로 별도의 EB-5 자금 없이도 프로젝트 진행이 가능합니다.

더욱 자세한 문의가 있으시면 별도 연락 부탁 드립니다.

감사합니다.